OPORTUNIDADE! APENAS R$ 210.000,00 Imagine uma oportunidade singular de investimento em Jaboticabal: esta casa no bairro Nova Jaboticabal alia versatilidade e potencial de valorização em um terreno generoso de 363 m, com 11 metros de frente e 33 metros de fundos, ideal para projetos de expansão ou locação de alto retorno. Com 76 m de área construída muito bem distribuída, o imóvel oferece 2 dormitórios aconchegantes com forro de madeira, 1 banheiro funcional, sala arejada, cozinha prática, despensa e área de serviço, além de 4 vagas de garagem que aumentam o apelo para famílias ou uso comercial. A localização estratégica fica a poucos passos de bares e restaurantes badalados, escola de referência, farmácia, supermercado e importantes avenidas, garantindo fluxo constante e fácil acesso. O IPTU de R$ 1.100 traduz baixo custo de manutenção, favorecendo a rentabilidade imediata. Seja para uso residencial qualificado, locação ou futura incorporação, este imóvel combina solidez construtiva e atrativos urbanísticos que asseguram liquidez rápida no mercado. Não deixe passar esta chance de diversificar seu portfólio: agende hoje mesmo uma visita e concretize esse negócio promissor! - Características: Forro madeira, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Avenidas,